Les actualités de votre agence Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty

Actualités - Achat vente appartement de luxe Paris

VENTE SOTHEBY'S PARIS JUIN 2016

L’œuvre phare de la vente d’Art d’Afrique et d’Océanie est sans aucun doute le masque Lega issu de la prestigieuse Collection Adolphe et Suzanne Stoclet, qui s’est imposé comme un symbole de l’émergence du nouveau regard porté sur les « Arts lointains » dans les années 1930. Révélé en 1934 par Nancy Cunard dans l’ouvrage fondateur Negro Anthology, cette oeuvre a figuré dans deux expositions fondamentales de ce mouvement « African Negro Art » (MoMA, New York,1935) et « Kongo Kunst » (Anvers, 1937). Témoin magistral du rare corpus des masques idimu en ivoire, il frappe par sa beauté minimaliste sublimée par l’éblouissante patine. Sa présence souveraine reflète son rôle dans la société Lega : objet sacré, symbole de l’unité politique et morale. Si George Salle a dit de la Collection d’Adolphe et Suzanne Stoclet « Point d’objet de série. Seul compte l’exceptionnel », cette mention semble destinée à ce joyau de l’art Lega.

Plus de renseignements sur : http://www.sothebys.com/fr/auctions/2016/arts-afrique-oceanie-pf1608.html 
Collection Boutet de Monvel - Achat vente hôtel particulier penthouse Paris

Vente à venir – Sotheby’s Paris :

Collection Boutet de Monvel, Sotheby’s Paris, les 5 & 6 Avril 2016

Sotheby’s a l’honneur d’offrir aux enchères un magnifique ensemble d’œuvres et de mobilier conservé précieusement jusqu’à présent au sein de l’hôtel particulier et de l’atelier du très mondain peintre Bernard Boutet de Monvel.

A l’occasion de cette vente unique prévue les 5 & 6 Avril prochain, l’agence Propriétés Parisiennes vous convie à un vernissage au sein de la maison de vente Sotheby’s.

Pour toute demande d’invitation, merci de contacter par e-mail Delphine Avitan à l’adresse suivante : delphine.avitan@sothebysrealty.com

Plus de renseignements sur : http://www.sothebys.com/fr/auctions/2016/collection-boutet-de-monvel-pf1639.html
Comment acheter un appartement en France - Achat vente appartement de luxe Paris

Comment acheter un appartement en France

Le processus d’acquisition d’un bien immobilier en France ne se compose pas d’un simple échange de lettres, mais il est structuré en plusieurs étapes. Au début du processus se trouve généralement une “promesse d’achat”, une offre écrite par l’acheteur potentiel. Bien que cette étape ne soit pas obligatoire, elle est généralement effectuée au cas où le prix initial demandé n’est pas offert par l’acheteur potentiel. Après avoir conclu un accord sur les principaux paramètres de la vente, les parties signent un « compromis de vente ». Le «compromis» contient déjà les termes de la vente, et constitue, en général, déjà un contrat fixe et ferme pour les deux parties. La signature du compromis est accompagnée d’un dépôt, « l’indemnité d’immobilisation», d’environ 10% du prix d’achat.

Suite à la signature du compromis, l’acheteur dispose d’une « période de rétractation » de dix jours pendant laquelle il peut résilier le contrat (par courrier recommandé avec accusé de réception), sans encourir les inconvénients juridiques.

Le vendeur, cependant, ne peut plus se retirer d’un « compromis » signé sans motif valable. Après l’expiration de la période de rétractation, le contrat devient obligatoire pour les deux parties. A ce stade, l’acheteur ne peut plus résilier le contrat sans perdre son dépôt. Le dépôt est, bien entendu, entièrement pris en compte dans le prix d’achat lors de la réalisation de la vente. Toutefois, le compromis peut contenir un certain nombre de conditions suspensives (les « clauses suspensives ») desquelles la validité du contrat dépend. Pour la plupart, ces conditions concernent la capacité de l’acheteur à obtenir un financement pour l’achat par un prêteur. Dans le cas où une telle condition n’est pas remplie, l’acheteur a le droit de s’abstenir de l’acquisition sans pénalité contractuelle.

La signature du contrat final, l’ « acte de vente » ou l’ « acte authentique », se déroule devant un notaire. En France, le prix de vente publié inclut habituellement la commission de l’agent immobilier; la commission de vente est payée par le vendeur.

Toutefois, c’est le processus de négociation qui va déterminer la structure de l’accord final. En addition au prix d’achat, l’acheteur paie en tout cas, les honoraires du notaire ainsi que les frais d’inscription (droits de mutation, frais d’enregistrement, etc) qui représentent environ 10 % du prix d’achat.